Het leegstandspercentage in de Europese logistieke vastgoedmarkt is in het eerste kwartaal voor het eerst sinds 2014 boven de 5% beland, meldt CBRE in een nieuwe update.
Desondanks was het opnamevolume in de eerste drie maanden 3,2% hoger dan in het eerste kwartaal van vorig jaar. Op basis van de laatste 12 maanden is de opname 0,7% hoger dan de periode ervoor. Dat is lager dan het vijfjaarsgemiddelde, maar nog altijd hoger dan voor de coronapandemie. De volumes plusten met name in Nederland, België en het Verenigd Koninkrijk, al is in die markten sprake van een opleving na een duidelijk mindere periode, zo nuanceert CBRE. Dat laat het overzicht over de laatste 12 maanden goed zien: de Benelux noteert daarin nog altijd een min van 21,8%. De logistieke markt in Spanje doet het onveranderd goed met een groei van 40%.
Huren in Rotterdam onveranderd
De huurinkomsten gingen in het eerste kwartaal met 3,6% omhoog, vooral aangejaagd door toenames in Parijs, Warschau en Madrid. In Rotterdam bleven de huren gelijk, net als in Hamburg en Brussel. De vierkantemeterprijs per jaar bleef in de Maasstad net boven de € 100.
De toename in leegstand doet zich met name voor in het Verenigd Koninkrijk, Italië en Polen. Het totale vastgoedbezit was 4,3% groter dan een jaar eerder, maar het totaal bezette vastgoed kon die toename niet bijbenen met een plus van 3,1%.
