Met vier financieringslijnen, is Mogelijk dé one-stop-shop voor vastgoedfinanciering. “Onze nieuwste institutionele financieringslijn met scherpe rente sluit aan op de marktbehoefte,” aldus Manager Commercie bij Mogelijk, Benjamin Westdorp.
Nieuwe vastgoedfinancieringspropositie Mogelijk antwoord op marktvraag
Met de introductie van een institutionele financieringslijn met een scherpe rente heeft Mogelijk een nieuwe schakel toegevoegd aan haar brede propositie. Ondernemers, vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars en intermediairs kunnen nu bij Mogelijk terecht voor vrijwel elke vastgoedfinancieringsvraag.
“We begonnen in 2016 met de Ondernemershypotheek waarbij één investeerder rechtstreeks een zakelijk pand financiert. Inmiddels hebben we ruim 2,4 miljard euro verstrekt, zijn we actief in Nederland, België en op de Antillen en breiden we ons productaanbod steeds verder uit. De nieuwe institutionele lijn past precies bij de ontwikkeling waarbij wij altijd ingaan op datgene wat de markt vraagt,” aldus Benjamin Westdorp, Manager Commercie bij Mogelijk.
Brede keuze in vier financieringsvormen
De rechtstreekse Ondernemershypotheek, waarbij één investeerder een pand van een ondernemer financiert, biedt veel flexibiliteit waaronder boetevrij aflossen en financiering van bijzondere objecten zoals horeca of sportlocaties. Benjamin: “Voor de ondernemer die flexibiliteit zoekt, is dit nog steeds een ideale vorm.” Daar kwam het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds bij. In het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds leggen verschillende beleggers geld in waarmee zakelijke hypotheken van diverse ondernemers en vastgoedbeleggers worden gefinancierd. Dankzij het fonds kan Mogelijk grotere aanvragen financieren en tegelijk beleggers een gespreide portefeuille bieden met periodieke uitkeringen. “Elk kwartaal openen we een nieuw fonds,” legt Brechtje van Miert, Manager Institutionele Funding bij Mogelijk, uit. “Zo brengen we vraag en aanbod efficiënt bij elkaar. Voor vastgoedbeleggers en ondernemers betekent dit dat er altijd kapitaal beschikbaar is.” Voor beleggers in residentieel vastgoed introduceerde Mogelijk de Verhuurhypotheek. Deze is bedoeld voor professionele beleggers in buy-to-let. Met de nieuwe institutionele financieringslijn maakt Mogelijk de stap naar de grotere vastgoedbelegger en de ondernemer met een stevig trackrecord. “We merken dat een deel van onze klanten vooral scherpe rentes en voorspelbaarheid belangrijk vindt,” licht Brechtje toe. “Voor die groep hebben we nu een oplossing met lagere rente, geen administratiekosten en de mogelijkheid om tot 70% LTV en 70% aflossingsvrij commercieel vastgoed te financieren.”
Compleet pallet aan vastgoedfinancieringen voor de lange termijn
Een belangrijk voordeel van vier financieringslijnen is dat er voor ieder wat wils is in elke fase van je onderneming of beleggingsstrategie. Brechtje: “Stel, je bent een starter, dan kun je de Ondernemershypotheek afsluiten waarbij je rechtstreeks gefinancierd wordt door een investeerder. Deze financiering heeft een iets hogere rente maar geeft wel de flexibiliteit van boetevrij aflossen. Na een paar jaar kun je bijvoorbeeld doorgroeien naar de institutionele lijn met scherpere condities. Zo krijg je een financiering passend bij elke situatie.”
Onderscheidend vermogen
“Wij kijken echt naar de asset en het plan van de ondernemer,” zegt Benjamin. “Wij focussen op de waarde van het vastgoed. Dat is een andere manier van nadenken over zekerheden en geeft ondernemers en vastgoedbeleggers meer mogelijkheden. Daarnaast speelt onze aanpak een grote rol.” Brechtje vult aan: “Als je wilt zit je binnen een dag met ons aan tafel. De accountmanagers voeren eerst een gesprek: wat is je plan, wat heb je nodig? Daarna kijken we welke financieringslijn het beste past. Die aanpak werkt, niet voor niets hebben we in nog geen tien jaar tijd meer dan 7.200 zakelijke hypotheken tot stand gebracht.”
Institutionele lijn in de praktijk
Sinds twee maanden worden de eerste financieringen vanuit de institutionele lijn verstrekt. De aanvragen variëren van portefeuilles met kantoren en logistiek tot bedrijfspanden voor eigen gebruik. Brechtje: “De reacties zijn heel positief. Het mooie is dat als het dossier helemaal compleet is en voldoet, we vaak al binnen een week naar de notaris kunnen.”
Urgentie voor beleggers en ondernemers
Met vier vastgoedfinancieringsvormen, scherpe rentes en de mogelijkheid om door te stromen binnen één platform, biedt Mogelijk flexibiliteit en toekomstbestendigheid. “Of je nu een gemengde portefeuille hebt, commercieel vastgoed zoekt voor eigen gebruik of buy-to-let wilt financieren, Mogelijk heeft een passende oplossing,” vat Benjamin samen.
Weten welke leensom haalbaar is?
Voor wie kansen ziet en snel wil schakelen: via de online quickscan van Mogelijk achterhaal je snel welke leensom haalbaar is.
