In het vierde kwartaal van 2024 behaalde Nederlands vastgoed een totaalrendement van 2,77%, bestaande uit een waardeontwikkeling van 1,83% en een direct rendement van 0,93%.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025
Het vierde kwartaal laat hiermee een lichte afname zien ten opzichte van het totaalrendement van 2,96% in het voorgaande kwartaal. Dit is het vierde kwartaal op rij met een positieve waardeontwikkeling, na zes achtereenvolgende kwartalen met een waardedaling. Het 12-maands voortschrijdend totaal rendement voor Nederlands vastgoed kwam per eind 2024 uit op 9,64%, terwijl dat per eind 2023 –5,27% bedroeg.
De meest recente Inrev Asset Level Index laat een toename van het totaalrendement op Europees niveau zien van 10 bps tot 1,81%. Nederlands vastgoed presteerde beter in vergelijking met de bredere Europese markt (+96 bps). Dit is daarmee het zesde opeenvolgende kwartaal dat Nederlands vastgoed een outperformance laat zien.
Woningen behaalden op Europees niveau het hoogste totaalrendement (2,53%). Industrieel en logistiek vastgoed lieten op sectorniveau de grootste verbetering zien ten opzichte van het eerste kwartaal, met +43 bps en een totaalrendement van 2,36%. Hoewel de kantorenmarkt voor het tweede kwartaal op rij een positief rendement laat zien (0,35%), blijft deze achter bij de andere sectoren.
De pan-Europese Quarterly Asset Level Index van Inrev is te vinden op www.inrev.org/market-information/asset-level-index
