Urban Interest heeft 497 appartementen verworven in Rijswijk, Voorburg en Zoetermeer.
Een koopsom is niet bekendgemaakt, maar bij een gemiddelde woningprijs van € 300.00 zou er een bedrag van om en nabij de € 150 mln mee zijn gemoeid.
De verkoper is een open-end Europees institutioneel vastgoedfonds, beheerd door een wereldwijde vastgoedbeleggingsbeheerder. De woningen maken deel uit van de Delta Portefeuille en liggen verspreid over vier complexen.
In Rijswijk betreft het het complex Boshoek, bestaande uit 146 appartementen en 136 parkeerplaatsen aan de Prinses Beatrixlaan. Het complex is gebouwd in 1975 en biedt appartementen met een gemiddelde oppervlakte van 82 m².
In Voorburg betreft het twee wooncomplexen aan de Rodelaan en de Populierendreef met in totaal 214 appartementen en 125 parkeerplaatsen. De complexen zijn beiden gebouwd in 1975 met appartementen van gemiddeld 70 m².
Zoetermeer
Het complex in Zoetermeer ligt aan de Dunantstraat en bestaat uit 137 appartementen en is gebouwd in 1973. De gemiddelde oppervlakte van de appartementen is 85 m².
Clemens van Vuurde, Director Transactions bij Capital Value: ‘Het toegenomen vertrouwen in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt zorgt ervoor dat de transactievolumes toenemen. Waar we begin 2024 nog kleinere transactievolumes zagen, zien wij dat in de loop van 2024 ook de interesse in grotere beleggingsvolumes is toegenomen. Het verkoopproces is bijzonder voorspoedig verlopen en wij feliciteren zowel koper als verkoper met deze transactie.’
Verduurzamingsplan
Barbara Westrik, CCO Urban Interest: ‘We kijken ernaar uit om met deze complexen aan de slag te gaan, Zo hebben we voor het complex in Rijswijk een verduurzamingsplan klaarliggen met als doel de woningen naar energielabel A te brengen. Om dit te realiseren wordt het dak verder geïsoleerd, plaatsen we zonnepanelen en isoleren we leidingwerk en de plafonds in de bergingen/ bergingsgangen. Ook vervangen we al het glas door HR++-glas en optimaliseren we de ventilatie. Daarnaast zijn de woningen momenteel niet individueel bemeterd. Dit aspect wordt direct meegenomen in het project, zodat bewoners voortaan op basis van werkelijk verbruik worden afgerekend. Ook zal het volledige complex aan de buitenzijde worden gereinigd en geschilderd. Hiervoor is een verduurzamingslening verkregen van ING Real Estate Finance.’
Capital Value begeleidde de transactie namens de verkoper.
