Edward Touw stapt per 1 mei over van Heimstaden naar Vastgoed Belang, waar hij directeur wordt. Drie vragen aan hem.
Edward Touw wordt de nieuwe directeur van Vastgoed Belang. Per 1 mei treed hij aan bij de organisatie die sinds het vetrek van Jan Kamminga tijdelijk onder voorzitterschap van Niek Verra staat. Nu is Touw nog hoofd marketing, communications & public affairs bij Heimstaden in Nederland dat vorig jaar begon met de uitverkoop van haar Nederlandse woningbezit.
Stap je bewust over van een institutionele belegger naar de particuliere beleggers?
'Ik denk dat de verschillen in de problemen waar institutionele en particuliere verhuurders tegenaan lopen helemaal niet zo groot zijn als veel mensen denken. Uiteindelijk hebben we allemaal te maken met een stapeling van regulering en fiscaliteit, die het investeringsklimaat hebben verslechterd. We hebben er dus allemaal belang bij dat het investeringsklimaat verbetert en ik denk ook dat het goed is dat we daar als verhuurders samen aan blijven werken.'
Ben je ervan overtuigd dat VB een potje kan breken bij Mona Keijzer c.s.?
'Als we als maatschappij de situatie op de woningmarkt serieus nemen, zullen we wel moeten. Ik ben ervan overtuigd dat minister Keijzer ook de woningnood wil oplossen. Ze heeft net als de markt alleen wel te dealen met stapeling van regulering die ze geërfd heeft van haar voorgangers. Het heeft weinig nut om in het verleden te blijven hangen en daar over te blijven klagen, maar dat betekent natuurlijk niet dat er geen verbeteringen mogelijk zijn. Sterker nog, die zijn echt noodzakelijk.'
Er zal volgens hem vooral op het gebied van fiscaliteit verlichting moeten komen. Touw: 'Het huidige box 3-beleid, waarbij particuliere verhuurders worden belast op basis van een fictief rendement dat ze volgens huurprijsregulering niet eens mógen halen, is natuurlijk onhoudbaar. Daarin zie ik overigens ook een overlap met zaken waar veel grotere, zowel institutionele als particuliere, bedrijfsmatige investeerders ook mee te maken hebben. Door de renteaftrekbeperking bijvoorbeeld worden zij weer belast op basis van een niet daadwerkelijk gerealiseerde winst.'
Het lijkt we of de institutionele beleggers de handdoek al in de ring hebben gegooid, in ieder geval wat betreft de Wbh.
'Ik ben het niet eens dat institutionele beleggers de handdoek in de ring gegooid. Ja, er zijn institutionele partijen die nu zekerheid verkiezen boven afschaffing van de Wet betaalbare huur. Maar er zijn ook institutionele partijen die het nu niet als realistisch zien om de wet af te schaffen en voor reparaties pleiten. Waar we het in ieder geval allemaal over eens zijn, zowel binnen de institutionele als de particuliere sector, is dat het nu essentieel is dat er fiscale reparaties komen.'
