De naar België verkaste retailbelegger Vastned heeft vorig jaar met name door het afstoten van Nederlands vastgoed de huurinkomsten zien dalen. Het nettoverlies werd ten opzichte van 2023 een stuk teruggedrongen.
De huurinkomsten van Vastned zijn vorig jaar met 5,5% gedaald tot € 68,2 mln. Netto was de daling nog iets groter, met een min van 6,5% tot € 60,6 mln. De daling in huurinkomsten is vooral te wijten aan Nederland, waar de netto-inkomsten daalden tot € 24,5 mln, tegen nog € 28,1 mln in 2023. Vastned verkocht de afgelopen periode veel Nederlands retailvastgoed.
Dankzij een minder negatieve impact van waardeveranderingen kwam de netto-omzet uit op € 45,1 mln, tegen nog € 17,6 mln in 2023. Het resultaat voor belasting kantelde van € 14,2 mln negatief naar € 14,1 mln positief.
Herstructurering en fiscale lasten
Het nettoresultaat pakte echter negatief uit met een verlies van € 7 mln, onder meer door herstructureringskosten en een kleine € 13 mln aan fiscale lasten door de verkoop van Rokin Plaza, dat vorig jaar voor € 100 mln van de hand werd gedaan. Het verlies is altijd nog een stuk minder groot dan in 2023, toen Vastned voor ruim € 15 mln in het rood eindigde. Sinds de zogeheten 'omgekeerde fusie' tussen het Nederlandse Vastned Retail en Vastned België is het bedrijf een Belgische beursgenoteerde vennootschap (zowel in Brussel als Amsterdam). Er is nog wel sprake van een aanzienlijk Nederlands aandeelhouderschap: zakenman Aat van Herk bezit 25% en vier investeerders hebben samen 20% van de aandelen in handen. Sven Bosman is de ceo.
Nederland nog grootste thuismarkt
Vastned heeft in ons land een portefeuille van € 454 mln, goed voor 10.242 m2 aan (vooral) winkelruimte. Die maakt 83% van de portefeuille uit, 14% is woningen en 3% is kantoorruimte. De bezettingsgraad is 97,6%, onder het gemiddelde van 98,7% voor de totale portefeuille. Ons land heeft een aandeel van 36,7% in het totale vastgoedbezit van Vastned en daarmee is het nog steeds de grootste markt, voor Frankrijk (29,6%) en België (26,8%). Spanje maakt nog ene bescheiden deel uit van het Vastned-bezit. In totaal bezit Vastned € 1,2 mrd aan vastgoed.
