In het eerste halfjaar van 2025 werden 22% meer hypotheken afgesloten dan een jaar geleden.
Investeerders verkochten relatief veel goedkope woningen en kopers van goedkope woningen, vaak starters, lenen gemiddeld meer.
Ouderen leenden minder dan jongeren. 55-plussers leenden gemiddeld veel minder ten opzichte van de koopsom dan jongere kopers. Dat was vooral bij kopers van woningen van € 500.000 of meer en doorstromers het geval.
In het 1ste halfjaar van 2025 werden bijna 176.000 hypotheken afgesloten voor de aankoop van een woning. Dat is ruim 20% meer dan in het 1ste halfjaar van 2024 en bijna 4% minder dan in het 2de halfjaar van 2024. Traditioneel worden er in het tweede halfjaar meer hypotheken afgesloten dan in het eerste.
Het aantal over- en bijsluitingen steeg naar ongeveer 31.500. Dat is ruim 31% meer dan een jaar eerder en ruim 11% meer dan in het 2de halfjaar van 2024.
Vergeleken met de afgelopen jaren lag het aantal over- en bijsluitingen nog altijd erg laag: het gemiddelde aantal over- en bijsluitingen per halfjaar vanaf 2019 is ruim 52.000.
De gemiddelde hypotheeksom voor de aankoop van een woning steeg in het 1ste halfjaar van 2025 naar € 491.000. Dat was ruim 9% hoger dan in het 1ste halfjaar van 2024 en ruim 3% hoger dan in het 2de halfjaar van 2024. De gemiddelde hypotheeksom voor de aankoop van een woning bereikte daarmee het hoogste niveau sinds 2019.
Voor over- en bijsluitingen was de gemiddelde hypotheeksom ongeveer € 283.500. Dat was bijna 11% hoger dan een jaar eerder en 5% lager dan in het 2de halfjaar van 2024.
De gemiddelde hypotheeksom voor de aankoop van een woning hangt samen met de gemiddelde woningprijs. De hypotheeksom voor over- en bijsluitingen hangt vooral samen met de hypotheekrente en bouwkosten.
