Het aanbod van beschikbare kamers is in het tweede kwartaal van dit jaar met bijna 2% afgenomen, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder, zo blijkt uit een analyse van Kamernet.
Wel is de prijs tamelijk stabiel. In het tweede kwartaal van 2025 steeg de gemiddelde huurprijs voor kamers aangeboden voor particuliere verhuur met slechts € 3. De landelijke gemiddelde huurprijs voor kamers steeg met 0,5% van € 598 in Q2 2024 naar € 601 in Q2 2025. Deze stijging is relatief laag, ondanks forse prijsstijgingen in diverse steden. Kamernet verklaart de prijsstabiliteit vanwege steden met veel aanbod, zoals Enschede en Utrecht.
De prijzen stijgen het hardst in Nijmegen (24,3%) en Tilburg (23%). Daar betalen huurders gemiddeld respectievelijk € 635 en € 535 voor een kamer. Amsterdam blijft met afstand de duurste stad voor studenten, met een gemiddelde huurprijs van € 945 per maand, tegenover € 900 vorig jaar. Dit komt neer op een stijging van 5%. In Leiden ligt de gemiddelde huur van € 610 het dichtst bij het landelijke gemiddelde, maar daar steeg de huur fors met 16,4%. De meest betaalbare studentensteden in Nederland zijn: Enschede (€ 351), Wageningen (€ 395), Leeuwarden en Ede (beide € 425). Naast huurstijgingen zijn er ook dalingen: in Eindhoven en Breda ging de gemiddelde kamerhuur omlaag met respectievelijk 7,4% en 2,7%. Zo betalen huurders gemiddeld € 440 voor een kamer in Eindhoven en € 535 in Breda.
Flinke verschillen
Hoewel het aanbod landelijk gezien afneemt (1,9%), zijn er flinke verschillen per stad. Zo zijn er sterke dalingen in het aanbod te zien in Haarlem (33,3%), Amsterdam (26,8%) en Breda (25,6%), terwijl er juist een duidelijke toename is in Wageningen (28,3%), Maastricht (26,0%) en Tilburg (22,7%).
Kamernet analyseerde ook de huurprijsontwikkelingen van appartementen in elf Nederlandse studentensteden. De huren stegen het meest in Rotterdam (14,3%) en Tilburg (10,6%), waar de gemiddelde huurprijs ligt op zo'n € 1.600 en € 1.225 per maand. In Eindhoven, Groningen en Maastricht daalden de huurprijzen juist met respectievelijk 11,1%, 4,6% en 2%. In Den Haag (€ 1.400) en Nijmegen (€ 1.175) bleven de huurprijzen stabiel. Amsterdam is koploper met de hoogste huurprijs voor appartementen, met een gemiddelde van € 2.000 per maand. De laagste huurprijzen zijn te vinden in Maastricht (€ 888) en Breda (€ 900).
