De bouw van Galaxy Tower in hartje Utrecht kan tweeënhalf jaar nadat deze stil kwam te liggen weer door. Het retentierecht van bouwer Ballast Nedam is opgeheven.
De bouw van de Galaxy Tower lag sinds februari 2023 stil, nadat aannemer Ballast Nedam het aanneemcontract beëindigde, de bouw in onvoltooide staat verliet en sindsdien een retentierecht uitoefende. Het multifunctionele gebouw aan het Jaarbeursplein in Utrecht, bestaande uit een hotel, 317 appartementen en 150 parkeerplaatsen, had oorspronkelijk in juni 2021 opgeleverd moeten worden.Inmiddels is de bouw voor circa 75% voltooid, maar bleef het project door de juridische strijd onvoltooid achter.
Op 3 september is het retentierecht van Ballast Nedam (BN) op de Galaxy Tower opgeheven, nadat de door de rechter vereiste bankgarantie is gesteld c.q. een gedeeltelijke betaling van de afrekening met Ballast Nedam is verricht, samen goed voor ruim € 29,2 miljoen aan zekerheidsstelling conform het rechtbankvonnis van enkele weken geleden.
Nieuwe aannemers
Daarmee zijn ook de beslagen op betalingen van Stichting Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (SPROV) vervallen en is het bouwterrein weer volledig in handen van De Lelie Vastgoed. De Lelie Vastgoed heeft Pleijsier Bouw uit Nijkerk en Pleijsier Bouw en Onderhoud uit Genemuiden aangesteld als nieuwe aannemers. Amrâth Hôtels & Restaurants wordt de toekomstige afnemer en exploitant van het hotelsegment. De appartementen worden afzonderlijk afgenomen door Stichting Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (SPROV)
Op 23 juli 2025 wees de rechtbank vonnis in de bodemprocedure die door SPROV was aangespannen tegen de rechtmatigheid van het retentierecht. De vordering van SPROV werd afgewezen, waardoor het retentierecht op dat moment nog in stand bleef tot de nu getroffen zekerheidsstelling. Over de uiteindelijke financiële afrekening tussen De Lelie Vastgoed en Ballast Nedam zal verder worden geprocedeerd. Pogingen om tot een minnelijke regeling te komen zijn tot dusver niet geslaagd.
Opgevoerde schadeclaims
De Lelie Vastgoed wijst op een eerder deskundigenrapport waarin werd geconcludeerd dat de vertraging grotendeels te wijten is aan voormalig aannemer Ballast Nedam. De oorzaken zouden liggen in onder meer in de trage voortgang van de ruwbouw en het "onterecht ontslag" van de gevelbouwer. De door de aannemer opgevoerde schadeclaims zijn op basis van dit rapport fors naar beneden bijgesteld.
In de komende weken worden inspecties uitgevoerd en zal de bouwplaats opnieuw worden ingericht.Daarna volgt zo spoedig mogelijk de daadwerkelijke hervatting van de afbouw, met als doel oplevering eind 2026.
