Dat een meerderheid in de Tweede Kamer de reparatiemaatregelen voor de Wet betaalbare huur heeft weggestemd is volgens Vastgoed Belang niet alleen schadelijk voor de vastgoedsector.
Woonminister Mona Keijzer wilde de uitpondtrend keren met een versoepeling van regels voor de middenhuur, geregeld in de Wet betaalbare huur. Keijzer had een aantal maatregelen voor ogen om het tij te keren, zoals een lagere puntengrens, waardoor meer woningen in de vrije sector zouden vallen. Daarnaast zou de WOZ-waarde weer mogen meetellen bij de berekening van de huurprijs en werd bekeken of er voor kleine verhuurders een uitzondering kon worden gemaakt.
Woensdag hielp een meerderheid van de Tweede Kamer alle vastgoedpartijen uit de droom door een motie tegen de voorstellen van Keijzer aan te nemen. De plannen werden eerder breed binnen de coalitie ondersteund, omdat ze voor de PVV als ruilmiddel voor de huurbevriezing dienden. Nu die van tafel is, voelt de partij zich niet meer genoodzaakt voor de versoepeling te stemmen. Ook NSC ziet niets meer in de plannen en steunde de motie om ervan af te zien.
Vastgoed Belang is gebelgd over de motie en het daarmee wegvallen van de reparatiemaatregelen. 'Het is onbegrijpelijk dat maatregelen voor het versterken van de positie van middeninkomens geen steun krijgen in de Kamer'', aldus Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang. 'De partijen die deze motie hebben gesteund, voeren verkiezingscampagne ten koste van huurders – en dat op populistische en feitelijk onjuiste wijze. Er is straks een hele generatie die geen woning meer kan vinden omdat zij beeldvorming belangrijker vinden dan een daadwerkelijke oplossing.'
Woontop-afspraken
Daarnaast schaadt het niet doorvoeren van reparaties volgens Vastgoed Belang de mogelijkheden om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. In de Woontop is juist nog afgesproken dat door woningen te splitsen of op te toppen, of door zakelijk vastgoed te transformeren, aan 15 tot 20 procent van de enorme bouwopgave van 100.000 woningen kan worden gedaan. Doordat de bestaande huurwoningvoorraad nu op grote schaal wordt verkocht, slinken ook de mogelijkheden om binnen die voorraad nieuwe woningen te realiseren.
Het investeringsklimaat is volgens branchevereniging van particuliere beleggers in vastgoed alleen maar verder verslechtert, in weerwil van de tijdens de woontop uitgesproken wens om het investeringskimaat te verbeteren. Vastgoed Belang wijst op de hogere heffing in Box 3 voor particuliere verhuurders per 1 januari 2026 en de gecancelde huurbevriezing die voor schrik zorgde bij private partijen. Het schaadt volgens Vastgoed Belang niet alleen de vastgoedsector, maar het bredere Nederlandse bedrijfsklimaat.
